Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Klimmerseind 6, Eijsden

Charmante vrijstaande woning met garage, rustig gelegen in Eijsden, voorzien van o.a. 3 slaapkamers (mog.4), een garage en een mooie, omsloten tuin in Eijsden. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen: winkels, scholen, gezellige terrassen en eetcafés aanwezig.

Nieuw Onder bod

€ 340.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 130m²

Perceeloppervlakte
ca. 338m²

Inhoud
ca. 555m³

Kamers
5

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1978

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Charmante vrijstaande woning met garage, rustig gelegen in Eijsden, voorzien van o.a. 3 slaapkamers (mog.4), een garage en een mooie, omsloten tuin in Eijsden. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen: winkels, scholen, gezellige terrassen en eetcafés aanwezig.

-Indeling:

-Begane grond:
Het is aangenaam binnenkomen in de ruime hal (ca. 10,5 m²). Hier ligt een mooie lei-stenen vloer. In de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer, de deur naar de keuken, en een mooie hardhouten trap die toegang geeft tot de 1e etage. Verder treft u in de hal aan de meterkast, en de (vernieuwde) wit betegelde toiletruimte (ca. 1 m²), deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Binnenkomend in de woonkamer (ca. 30 m²) valt de mooie lichtinval op door het grote raam aan de voorzijde, en de schuifpui naar de achtertuin.
In het hart van de woonkamer bevindt zich als extra sfeermaker een open haard.
Via de woonkamer loopt u de keuken in. In de keukenruimte (ca. 8 m²) is een witte keuken geplaatst in hoogglans uitvoering, gecompleteerd met een antraciet natuurstenen werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, en een praktische cooker.

-Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap op de parterre heeft u toegang tot de 1e etage.
Hier treft u 3 ruime slaapkamers aan en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m² groot, deze “masterbedroom” is voorzien van een openslaande deuren naar het balkon; van hieruit prachtig zicht op de tuin.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De onlangs vernieuwde badkamer (ca. 6 m²) is prachtig. Uitgevoerd in een licht grijze tint en voorzien van een grote inloopdouche met ''rain shower'', een designwastafel met spiegelkast, wandcloset, en een goed bijpassende designradiator.
Via de trap op de 1e etage bereikt u de 2e etage.

-Tweede verdieping:
Hier bevinden zich 4 aparte, af te sluiten zolderruimtes; deze zijn ca. 14,5 m², 14,5 m², 7,5 m² en 6,5 m² groot. Door een kleine aanpassing kan hier een 4e en mogelijk 5e slaapkamer gerealiseerd worden.
In een van deze zolderruimtes bevindt zich de cv-combi-ketel.(eigendom)

-De tuin:
De aangename, omsloten tuin, biedt veel privacy. De zijingang is af te sluiten. Mooi is de diversiteit van deze sfeervolle tuin; er bevinden zich boompjes, borders en bestrating. Grenzend aan de woonkamer is een aangenaam terras; hier is het heerlijk buiten zitten en genieten!

-De garage:
De garage is voorzien van een houten deur met loopdeur. De garage is betegeld en voorzien van watervoorziening en verwarming.

Nadere bijzonderheden:
• Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• De cv-combi-ketel is in eigendom
• Gedeeltelijk zijn er rolluiken geplaatst.
• Rustig gelegen met overwegend uitsluitend bestemmingsverkeer.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Eijsden heeft een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Klimmerseind 6", "zipCode": "6245 HH", "city": "Eijsden", "lat": 50.7823049, "lng": 5.7127228, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 340.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Adres
Klimmerseind 6
Postcode
6245 HH
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 130m²
Perceeloppervlakte
ca. 338m²
Inhoud
ca. 555m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.