Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Kerkuil 6, Eijsden

Verkocht

Woningtype
2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 122m²

Perceeloppervlakte
ca. 215m²

Inhoud
ca. 426m³

Kamers
5

Slaapkamers
2

Bouwjaar
2010

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Omschrijving:
Ruime instapklare halfvrijstaande woning met uitbouw en o.a. garage voorzien van grote oprit, 3 slaapkamers en 1 zolderruimte. Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ”Nieuw Poelveld”. Een woning gebouwd in 2011, met een stijlvolle bouwstijl die laat denken aan de herenhuizen uit de dertiger jaren. Basisschool e.d. op loopafstand.

-Begane grond:
In de hal (ca. 3,5 m²) bevindt zich de meterkast, een moderne, wit betegelde toiletruimte (ca. 1,5 m²), voorzien van wandcloset en fonteintje, en tevens treft u hier de toegangsdeur naar de woonkamer aan.

In de woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen aan de voorzijde, en een pui met deur aan de tuinzijde. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer. De achterzijde van de woning is uitgebouwd. Door deze uitbouw kunt u genieten van een ruime eetkamer en keuken !.

De woonkamer met open keuken is ca. 50 m² groot. De keuken is uitgevoerd in wit met grijze elementen.

De keuken is voorzien van een houten werkblad en voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, 5 pits gaskookplaat. afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Tevens heeft u vanuit de eetkamer/keuken toegang tot de garage.

Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot het ruime tuinterras en de mooie achtertuin. Fijn is de overkapping die geplaatst is om te zitten bij zowel warme als koudere dagen.



-Eerste verdieping:
Via de degelijke, witte, houten trap in de woonkamer heeft u toegang tot de 1e etage. Hier ligt een licht getinte laminaatvloer. Er bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en 1 bergkast.

• Slaapkamer 1: Deze “master ”slaapkamer is ca 17,5 m² groot. Het betreft een slaapkamer met mogelijkheid voor het realiseren van een inloopkast
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6,5 m² groot.
• Slaapkamer 2 en 3 zijn samengevoegd tot 1 slaapkamer. Indien gewenst kan hier met een eenvoudige aanpassing weer 2 aparte slaapkamers van gemaakt worden.
• Badkamer: De mooie badkamer is voorzien van een douche, wandcloset, en een stijlvol wastafelmeubel en een praktische opbergkast.

-Tweede verdieping:
Eveneens via een degelijke witte houten trap heeft u toegang tot de 2e verdieping (ca. 19 m²); een handige zolderruimte. Door middel van het toevoegen van een dakraam, kan hier een 4 de slaapkamer gecreëerd worden.

Op deze bergzolder treft u de wasmachineaansluiting aan en de cv-combi-ketel. Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie.



-Garage:
De ruime garage is ca. 20 m² groot.

Praktisch is de grote oprit aan deze woning, deze biedt plaats voor 2 auto’s.

De garage is tevens vanaf het tuinterras toegankelijk maar ook via de eetkamer/keuken.



-Tuin:
De sprankelende,zonnige tuin is divers ingericht. Er is tevens een afdak geplaatst, waar het fijn beschut zitten is.

Mooi is de groene haag, die de tuin geheel omrand. Een fijne tuin met mogelijkheden tot gebruik naar wens.



Nadere bijzonderheden:
• De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie.
• WTW-installatie(warmte terugwin systeem)
• HR CV-Combi ketel is in eigendom.
• Op de begane grond ligt een eiken houten vloer en op de eerste verdieping ligt een laminaat vloer. Op de tweede verdieping liggen tapijt tegels.
• Aanvaarding in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Kerkuil 6", "zipCode": "6245 RN", "city": "Eijsden", "lat": 50.77733, "lng": 5.72198, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Kerkuil 6
Postcode
6245 RN
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 122m²
Perceeloppervlakte
ca. 215m²
Inhoud
ca. 426m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.