Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Kerkstraat 23 B, Eijsden

Nieuw

€ 1.150 p.m. ex.

Woningtype
Bovenwoning

Woonoppervlakte
ca. 92m²

Inhoud
ca. 285m³

Kamers
4

Slaapkamers
2

Bouwjaar
1930

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

!UPDATE! LET OP: Wegens de vele aanvragen voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol gepland. Hierdoor kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE! ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

In de historische oude kern van Eijsden gelegen, treft u deze onlangs (2020) geheel gerenoveerde, volledig instapklare en gestoffeerde bovenwoning (appartement) aan met dakterras van ca.15 m². Deze woning is verdeeld over 2 verdiepingen en is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, en een riante living met open keuken van ca. 47 m² ! , Op het ruime dakterras heeft u vrij uitzicht en optimale privacy. Op loopafstand zijn op deze bruisende locatie, o.a. winkels, terrasjes/eetcafés, bus/treinstation e.d. aanwezig. Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. -NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN.

Indeling:
Via de gezamenlijke entreehal (op de parterre is een kantoor gevestigd) betreedt u uw eigen privé hal (ca. 3 m²). In de hal treft u de eigen meterkast aan en de toegangstrap naar de 1e etage. Hier is plaats voor het stallen van de fiets. Via de mooie antieke houten trap heeft u toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
In het (af te sluiten) tussen portaal naar de woonkamer (ca. 3 m²) is plaats voor een kapstok e.d. Hier is tevens de toegangstrap naar de 2e verdieping, en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Mooi is het binnenkomen in de ruime living met semi-open keuken. Deze ruimte is samen ca. 47 m² groot. De vele ramen in de woonkamer geven prachtige lichtinval. Op de vloer ligt een nieuwe degelijke laminaatvloer. Als raambekleding zijn houten lamellen geplaatst; deze zorgen mooi voor filtering van het licht, dat met de lamellen goed te doseren is.
Vanuit de achterzijde van de woonkamer heeft u mooi zicht op het dakterras. Achter de eetkamer bevindt zich de mooie keuken. De witte keuken is uitgevoerd met een grijs werkblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, en een geïntegreerde koelkast. In de diverse lades en kastjes in de keuken is plaats voor het herbergen van serviesgoed e.d. Via een stoere schuifdeur in de keuken heeft u toegang tot de praktische voorraadruimte/berging (ca. 1,2 m²) Hier is plaats voor vriezer, extra voorraad, een stofzuiger e.d.
In de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toiletruimte ca, 1,2 m²
Via een deur in de keuken heeft u toegang tot het riante zonnige dakterras van ca. 15 m². Hier is het heerlijk zitten en genieten van de rust en weids uitzicht !
Via de trap op de eerste verdieping loopt u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier treft u 2 slaapkamers, een grote badkamer en een cv-wasruimte aan.
• slaapkamer 1: Deze is ca. 11,5 m² groot.
• slaapkamer 2: Deze is ca. 11,5 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 8 m² groot. De mooie, ruime badkamer (ca. 8 m²) is luxe uitgevoerd in een wit/grijs kleurstelling, en is voorzien van een inloopdouche, een 2 persoons- wastafelmeubel en een wandcloset, mooi afgewerkt met een designradiator.
• Wasruimte/berging: De cv-ruimte/ wasmachineruimte is ca 5,5 m² groot. In deze ruimte bevindt zich de nieuwe Combi HR CV-ketel (2020), en de wasmachineaansluiting. In deze ruimte kan ook een wasdroger geplaats worden en de ruimte kan dienen als extra berging.

Verdere info:
• Volledig gerenoveerd appartement (2020).
• Geïsoleerd dak en nieuwe kozijnen met dubbel glas.
• NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN
• Inclusief stoffering.
• Dit appartement wordt aan max. 2 huurders verhuurd.
• Aanvaarding mogelijk vanaf 1 februari 2022.
• Minimale huurperiode 1 jaar. (12 maanden) waarborg: 2 maanden huur.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Huurprijs: € 1150,--, per maand inclusief internet/televisie, exclusief gas/water/elektra en eind-poets service.
• Deze bovenwoning is voorzien van aparte gas en elektrameters.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Eijsden. Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Deze woning is gelegen in het centrum van Eijsden in de oude historische kern, slechts op enkele meters verwijderd van gezellige terrasjes, eetcafés, slager, bakker e.d. Vlakbij is winkelcentrum met supermarkt e.d. Ook alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Van hieruit is het heerlijk wandelen langs de maas, slechts enkele meters verwijderd. Tevens is deze woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Kerkstraat 23", "zipCode": "6245 CA", "city": "Eijsden", "lat": 50.776047, "lng": 5.7026985, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.150 p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Kerkstraat 23 B
Postcode
6245 CA
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 92m²
Inhoud
ca. 285m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.