Statige, nostalgische boerderijwoning met een hoge toegangspoort, gelegen op een ruim perceel van ca. 1.200 m2. Deze, in het kerkdorp Mesch, gelegen woning is voorzien van een dubbele garage, 4 slaapkamers, een ruime zolder en een riante, omsloten tuin. De woning bevindt zich midden op een idyllisch plekje, midden in het Limburgse Mesch. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM en tevens het centrum van Luik zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 180m²
Perceeloppervlakte
ca. 1.200m²
Inhoud
ca. 1.226m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1700
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Statige, nostalgische boerderijwoning met een hoge toegangspoort, gelegen op een ruim perceel van ca. 1.200 m2. Deze, in het kerkdorp Mesch, gelegen woning is voorzien van een dubbele garage, 4 slaapkamers, een ruime zolder en een riante, omsloten tuin. De woning bevindt zich midden op een idyllisch plekje, midden in het Limburgse Mesch. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM en tevens het centrum van Luik zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Kelder:
De woning is voorzien van een gewelfde kelder, toegankelijk via de hal. Deze ruimte is ca. 44 m² groot. Handig te gebruiken als bergruimtes.
-Begane grond:
Via de prachtig, authentieke, ruime hal (ca. 12 m²), voorzien van een tegelvloer, bereikt u o.a. de woonkamer, de eetkamer, en de toiletruimte (betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje). Tevens treft u hier de de toegangstrap naar de kelder, en de trap naar de eerste verdieping aan. De woonkamer is ca. 31 m² groot en heeft mooi lichtinval door de vele ramen aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een mooie hardhouten parketvloer. Opvallend is de haard die de sfeermaker is in de ruimte.
Via de hal is de grote eetkamer met semi open keuken (ca. 31 m²) te bereiken. In de eetkamer ligt een houten parketvloer. Het is hier prachtig zitten naast de authentieke open haard, een sfeervolle ruimte.
De eenvoudige, gedateerde keuken is voorzien van een spoelbak, een afzuigkap, een elektrische kookplaat en een koelkast. Via de keukendeur heeft u toegang tot de bijkeuken, die tevens toegang biedt naar de badkamer en de cour. Praktisch is de bijkeuken voor het opbergen van keukenvoorraad, en het plaatsen van een extra koelkast. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
-Eerste verdieping:
U treft hier 4 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op de overloop ligt een massief houten vloer. Tevens zijn de oude deuren behouden gebleven, wat een prachtige uitstraling geeft aan de woning. Op de slaapkamers ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot, vanuit deze slaapkamer is slaapkamer 2 te bereiken.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 6,5 m² groot en voorzien van: een douche, een wastafel en een toilet.
-Tweede verdieping:
Via een vlizo trap, op de overloop van de eerste verdieping, heeft u toegang tot de tweede verdieping. U treft hier drie ruimtes aan (ca. 28 m² , ca. 26 m², ca. 7 m² ) die momenteel fungeren als berging. Na aanpassingen kunnen dit extra werkruimtes/slaapkamers worden. De massief houten vloeren en tevens balken zijn goed zichtbaar. Op deze verdieping bevindt zich de CV-ketel (Huur, Intergas, 2020). De nokhoogte van meer dan 3 meter is indrukwekkend.
-Garage :
De dubbele garage met berging zijn te bereiken via de cour. De totale ruimte is ca. 55 m² groot. De garage beschikt over een handmatige kantelpoort. Tevens zijn de ruimtes voorzien van elektriciteit.
-Tuin:
Via o.a. de prachtige poort aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is divers ingericht, met o.a. borders, grasveld en voorzien van een terras. Door de grootte biedt de tuin alle mogelijkheden, om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. De toenmalige bewoners hebben met liefde de tuin verzorgd en voorzien van veel groen.
Nadere bijzonderheden:
• Riant perceel van ca. 1.200 m2.
• Kozijnen: Houten kozijnen. Grotendeels enkel glas.
• Centrale verwarming: HR ketel (Huur, Intergas, 2020), geisers zijn reeds verwijderd.
• Prachtige boerderij woning met authentieke elementen.
• Energielabel G, met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is mooi en rustig gelegen in het landelijke gelegen dorpje Mesch. Mesch is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg en behoort tot het dorp Eijsden. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de Belgische plaatsen Voeren en Luik. Een bourgondisch dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Mesch beschikt over een basisschool. De woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en UM en het centrum van Luik zijn op slechts 15 autominuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
