Zoekt u een levensloopbestendige woning in Eijsden? Dan is deze woning wellicht iets voor u. In Eijsden bieden wij deze rustig gelegen, mooi verzorgde, leeftijdsbestendige woning met een onderhoudsvriendelijke tuin aan. Deze goed geïsoleerde woning, met energielabel B, is voorzien van o.a. 3 slaapkamers (1 op de begane grond) , 2 badkamers (1 op de begane grond) en een ruime garage, voor extra praktische bergruimte. Ideaal voor een koper die een praktische woning zoekt met extra ruimte. De ligging is rustig gelegen, uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt gunstig ten opzichte van winkels en voorzieningen, die op loop/fietsafstand zijn. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 108m²
Perceeloppervlakte
ca. 217m²
Inhoud
ca. 492m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2005
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Zoekt u een levensloopbestendige woning in Eijsden? Dan is deze woning wellicht iets voor u. In Eijsden bieden wij deze rustig gelegen, mooi verzorgde, leeftijdsbestendige woning met een onderhoudsvriendelijke tuin aan. Deze goed geïsoleerde woning, met energielabel B, is voorzien van o.a. 3 slaapkamers (1 op de begane grond) , 2 badkamers (1 op de begane grond) en een ruime garage, voor extra praktische bergruimte. Ideaal voor een koper die een praktische woning zoekt met extra ruimte. De ligging is rustig gelegen, uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt gunstig ten opzichte van winkels en voorzieningen, die op loop/fietsafstand zijn. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca 6 m²), hier treft u de betegelde toiletruimte aan, voorzien van wandcloset en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast, de toegangsdeuren naar de woonkamer, en de toegangsdeur naar de berging. De berging kunt u ook vanuit de buitenzijde bereiken.
De gezellige woonkamer met open keuken is ca. 36 m² groot. Via de openslaande deuren in de woonkamer, heeft u toegang tot, en zicht op, de goed verzorgde tuin. De ‘offwhite’ keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. stijlvol afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad.
In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een mooie, lichtgekleurde tegel, aangenaam voorzien van vloerverwarming.
Praktisch is de ruime berging, aangrenzend aan de keuken. Deze kan dienen als voorraadkast, voor het plaatsen van de stofzuiger e.d.
Op de begane grond treft u slaapkamer 1 aan, en een ‘en suite’ badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze gelijkvloerse slaapkamer is ca. 13 m² groot. Via deze “master bedroom” heeft u toegang tot de gelijkvloerse badkamer.
• Badkamer 1: Deze vernieuwde, gelijkvloerse badkamer is ca. 4 m² groot. Deze modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast,en een wandcloset.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Dit verdieping kan gebruikt worden voor eigen gebruik, of als een volledig eigen verdieping voor b.v. gasten.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot.
• Badkamer 2: De betegelde badkamer is ca. 2 m² groot, en voorzien van een toilet, een inloopdouche en een fonteintje.
-Garage:
De garage is ca. 20 m² groot en voorzien van een elektrische sectionale toegangspoort en een aparte toegangsdeur. De glastegels in de muur zorgen voor extra lichtinval.
In de garage bevindt zich een deur die toegang geeft tot de praktische berging (ca. 10 m²). Tevens bevinden zich hier diverse berg/voorraadkasten. Deze ruimte kan na simpele aanpassingen ook toegevoegd worden aan de garage. De vloer in de garage is betegeld.
-Tuin:
Fijn is de omsloten, praktisch te onderhouden, compacte tuin. Onder de overkapping is het heerlijk zitten bij zowel warme, als koudere dagen. De enkele borders in de tuin zorgt voor sfeer en zijn naar eigen wens in te richten.
Nadere bijzonderheden:
• Goed onderhouden, instapklare, levensloopbestendige woning.
• De auto kan geparkeerd worden op de privé oprit bij de de garage, gelegen naast de woning.
• 22 Zonnepanelen. (Eigendom, 2016).
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom/Nefit/ 2017)
• Energielabel B (label is nog geldig, maar is voorafgaand aan zonnepanelen aangevraagd)
• Er is een strook grond in bruikleen van Gemeente Eijsden- Margraten.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in het geliefde Eijsden. Het bourgondische Eijsden is voorzien van veel faciliteiten. Alle voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum, scholen, sportvelden en een treinstation zijn aanwezig. Tradities staan hoog in het vaandel in Eijsden. De jaarlijkse “broonk” is een goede manier om kennis te maken met de fijne sfeer en de inwoners van Eijsden. Vanuit de woning loopt u ca. 10 minuten naar de Maas, waar het heerlijk wandelen is en de gezellige eetcafés. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
