Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hub. Smeetsstraat 15, Eijsden

Op een rustige en groene locatie in de kern van Eijsden, mooi op een hoek gelegen, bevindt zich deze vrijstaande woning, met o.a. 6 slaapkamers (2 op begane grond), ruime garage, en een mooie omsloten tuin. Deze woning is voorzien van een groot souterrain; deze multifunctionele ruimte zou zeer geschikt zijn voor kantoor/werken aan huis, hobbyruimte, wellnessruimte e.d.

Nieuw

€ 555.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 325m²

Perceeloppervlakte
ca. 520m²

Inhoud
ca. 1385m³

Kamers
8

Slaapkamers
6

Bouwjaar
1978

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Op een rustige en groene locatie in de kern van Eijsden, mooi op een hoek gelegen, bevindt zich deze vrijstaande woning, met o.a. 6 slaapkamers (2 op begane grond), ruime garage, en een mooie omsloten tuin. Deze woning is voorzien van een groot souterrain; deze multifunctionele ruimte zou zeer geschikt zijn voor kantoor/werken aan huis, hobbyruimte, wellnessruimte e.d.

-Indeling:

-Souterrain:
Via een trap in de hoek van de woonkamer heeft u toegang tot het souterrain. Tevens heeft u via een trap in de tuin toegang tot deze ruimte. Doordat er een poortje is aan de zijkant van de woning, zou deze toegang ook fijn zijn, indien de wens is om b.v. kantoor aan huis te houden; privé en werk kan zo goed gescheiden worden !

In een afgesloten lounge-ruimte bevindt zich de doucheruimte, en de toiletruimte. Tevens treft u hier de wasruimte aan en een voorraadruimte/bergruimte.
Via een deur heeft u toegang tot de hierachter gelegen grote multi-functionele ruimte. Deze ruimte is ca. 64 m² groot. Prachtig is de mooie lichtinval in deze ruimte via de grote glazen pui aan de tuinzijde. In deze ruimte bevindt zich nog een praktische berging/tv ruimte, ca. 23 m² .
Onder de houten vloer van het souterrain bevindt zich nog een grote kelderruimte.
Via de schuifpui in de grote multi-functionele ruimte in het souterrain heeft u toegang tot de gezellige tuin.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal (ca. 18 m²) . In de hal ligt een beige tegelvloer. In de hal treft u aan de meterkast, een bergkast en de toiletruimte. Praktisch is dat zich op de begane grond tevens 2 slaapkamers bevinden (ca 9 m², en 7 m²).
Verder treft u in de hal de toegangsdeur naar de woonkamer en de toegangstrap naar de 1e etage.
Aan het einde van de hal is de glazen toegangsdeur die toegang geeft tot de ruime garage met aangebouwde hobbyruimte (ca 31 m²) .
Mooi open, en licht, is de ruime woonkamer met open keuken. Deze ruimte is samen ca. 63 m² groot. Opvallend is de vele lichtinval in deze ruimte en het tuincontact rondom. De grote glazen puien geven veel licht in de woning, via de ramen is goed tuincontact, en mooi zicht op de tuin rondom de woning.
In de hal, de woonkamer en in de keuken ligt een licht beige plavuizenvloer. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is uitgevoerd in een vanille tint en voorzien van een kunststof werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Via de schuifpui in de living, en via de deur in de keuken, heeft u toegang tot de achtertuin.

-Eerste verdieping:
In de hal op de begane grond heeft u toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping ligt een doorlopende mooie houten parketvloer.
De ruime overloop (ca. 17 m²) op de eerste etage, geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en is voorzien van een dakterras.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 20,5 m² groot, de 'masterbedroom' heeft een mooi dakterras en op maat gemaakte inbouwkasten.
• Badkamer: De badkamer is ca. 10 m² groot. De badkamer is geheel beige betegeld, en voorzien van 2 wastafels, 1 toilet, een bad en een douche. Fijn is de op de badkamer op maat gemaakte voorraadkast. Uitgevoerd met schuifdeuren met spiegel-schuifdeuren. Fijn voor het herbergen van handdoeken, voorraad toiletartikelen e.d. Tevens is de badkamer voorzien van een dakterras.

-Tuin:
Speels aangelegde, natuurlijke tuin. Voorzien van bomen, struiken, gras, beplantingen. Divers ingericht: ruim zonneterras, overdekt terras met prieeltje, en trappen die toegang geven tot het souterrain. De mooie vijver in de tuin maakt deze compleet.
In deze tuin kunt u genieten van veel privacy !

-Garage:
Toegankelijk aan de buitenzijde via de oprit en de houten poort. Intern toegankelijk via de grote glazen deur in de hal. De betegelde garage is voorzien van een houten poort. De in de garage geplaatste lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval in het aangebouwde gedeelte voor de oorspronkelijke kantel/toegangspoort. Extra bergruimte is nog gecreëerd door het plaatsen van een entresol in de garage. Deze is via een trapje toegankelijk. Hier bevindt zich de HR CV -combi-ketel (Eigendom, 2020, Nefit Proline HRC 30 CW5). Handig is de ruime oprit voor de garage poort voor het parkeren van de auto.

Nadere bijzonderheden:
• Deze woning is voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen.
• Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer en in de keuken.
• In de voorzijde van de tuin is een gedeelte van de grond in bruikleen van de gemeente Eijsden-Margraten.
• De HR CV-combi ketel (bouwj. 2020, Nefit Proline HRC 30 CW5) is in eigendom.
• Aanvaarding in overleg.
• NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
De oude historische kern is gelegen bij de Diepstraat, met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Hub. Smeetsstraat 15", "zipCode": "6245 GB", "city": "Eijsden", "lat": 50.7799851, "lng": 5.7079529, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 555.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hub. Smeetsstraat 15
Postcode
6245 GB
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 325m²
Perceeloppervlakte
ca. 520m²
Overig oppervlakte
ca. 69m²
Inhoud
ca. 1385m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.