In Eijsden, in de wijk Poelveld bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan. Deze woning met energielabel B is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een garage met dubbele oprit, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. Het winkelcentrum van Eijsden, basisschool en verdere voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Nieuw Verkocht onder voorbehoud
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 118m²
Perceeloppervlakte
ca. 296m²
Inhoud
ca. 501m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1989
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Eijsden, in de wijk Poelveld bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan. Deze woning met energielabel B is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een garage met dubbele oprit, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. Het winkelcentrum van Eijsden, basisschool en verdere voorzieningen bevinden zich op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 32 m²), is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heeft de woning een mooie lichtinval. De nette keuken (ca. 5 m²), is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. Het grote raam aan de achterzijde van de woning zorgen voor een prettig tuincontact. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een combi oven. Via een deur in de keuken is de praktische bijkeuken (ca. 6 m²) te bereiken. De betegelde bijkeuken is ideaal voor het opbergen van voorraad e.d. en hier is ruimte voor een extra koelkast of diepvries. Tevens bevindt zich hier de deur naar de garage.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een parketvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer is ca. 4 m² groot, en voorzien van een ligbad met douche, een wandcloset en een wastafel.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping (ca. 32 m² groot). Deze verdieping heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier de HR combi cv-ketel (2023, Huur, Intergas).
-Garage:
De garage is ca. 18,5 m² groot en biedt toegang tot de tuin. Tevens biedt de garage toegang tot de bijkeuken en is de oprit te bereiken via de kantelpoort. Via een vlizotrap is de zolder van de garage te bereiken. Deze is praktisch te gebruiken als berging.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten achtertuin. De tuin biedt veel privacy en biedt toegang tot de garage. De tuin is in te richten naar ieders wens.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Houten kozijnen en volledig dubbelglas.
• Isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie.
• Centrale verwarming: Combi Cv-ketel (2023, Huur, Intergas).
• Energielabel B.
• Een strook grond aan voorzijde; in bruikleen van de Gemeente Eijsden-Margraten.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de wijk; Poelveld. Bassischool en kinderopvang is op loopafstand in dezelfde wijk gelegen. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
