Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Gele Helmbloem 30, Eijsden

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 160m²

Perceeloppervlakte
ca. 413m²

Inhoud
ca. 525m³

Kamers
5

Slaapkamers
3

Bouwjaar
2009

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
In de wijk “nieuw poelveld” in Eijsden gelegen ruime, vrijstaande, en luxe uitgevoerde woning met o.a. mooie omsloten tuin, garage, en 3 ruime slaapkamers. Praktisch gelegen t.o.v. scholen, voorzieningen e.d.

Indeling:

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal.(ca. 6,5 m²) Hier treft u de toiletruimte (ca. 1,5 m²) aan, voorzien van een wandcloset en een wastafelmeubeltje. Tevens treft u hier de meterkast aan, en de toegangstrap naar de 1e etage.
Vanuit de hal loopt u de woonkamer in.
De ruime woonkamer met open keuken is ca 60 m2 groot !. De vele ramen in deze ruimte zorgen voor prachtige lichtinval, en mooi zicht op de tuin.
In de woonkamer treft u een praktische, ruime trapkast aan, en in het midden van de woonkamer is als extra sfeermaker een houtkachel geplaatst. Via de 2 schuifpuien in de woonkamer, en 1 schuifpui in de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De keuken (ca. 18 m²) is een 'eye-catcher; mooi uitgevoerd in hoogglans in een licht beige tint "Magnolia" afgewerkt met een bruin werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, combi-magnetron, en een geïntegreerde koffiezetter. In de vele kastjes en lades in de keuken kunt u al uw keukenspullen kwijt.
Via de keuken loopt u naar de praktische bijkeuken (ca. 4 m²) . Hier is voldoende plaats voor extra voorraad, extra koelkast e.d. De schuifkast in de bijkeuken/berging is op maat gemaakt; in deze kast kunnen netjes alles spullen opgeborgen worden en ziet deze ruimte opgeruimd uit.
In de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt een mooie donkergrijze plavuizenvloer, aangenaam voorzien van vloerverwarming.

-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u aan: 3 slaapkamers, 1 badkamer en een cv-wasruimte. Hier ligt een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: De “masterbedroom” met inloopkast is ca. 17 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m2 groot.
• Badkamer: De ruime badkamer is ca. 14 m2 groot; luxe uitgevoerd in zwart/wit kleurstelling. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche, designradiator, en een wand voorzien van vele kastjes, met in het blad geïntegreerde wastafels. Tevens is de badkamer aangenaam voorzien van vloerverwarming.
• Cv-ruimte / wasruimte: In de cv-wasruimte (ca. 1 m²) bevindt zich de HR combi cv-ketel (eigendom) en een aansluiting voor de wasmachine.

-Garage:
Vanuit de bijkeuken loopt u naar de garage (ca. 22 m²) Deze is voorzien van een grote sectionale elektrische poort. Aan de achterzijde van de garage is de toegangsdeur naar de tuin.

-Tuin:
De woning is geheel omsloten. De achtertuin is divers, en speels ingericht.
Grenzend aan de woonkamer is een ruim terras gerealiseerd. Het is tevens heerlijk zitten op het zonneterras rondom de vijver in de achtertuin.In de hoek van de achtertuin bevindt zich nog een houten tuinhuis; een praktische plek voor het herbergen van tuinmeubilair, gereedschap e.d.

Nadere bijzonderheden:
• Voorzien van 17 zonnepanelen.
• Aanvaarding in overleg.
• Luxe afgewerkte woning.
• Parterre (m.u.v. garage) en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
• Goed geïsoleerd!
• HR-Combi Cv-ketel (2009) is in eigendom
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Nieuw poelveld' in Eijsden. Hier bevindt zich tevens een basisschool en is het stapvoets rijden met uitsluitend bestemmingsverkeer.(woonerf). Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas.Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, AZM, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Gele Helmbloem 30", "zipCode": "6245 TE", "city": "Eijsden", "lat": 50.7806108, "lng": 5.7192864, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Gele Helmbloem 30
Postcode
6245 TE
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 160m²
Perceeloppervlakte
ca. 413m²
Inhoud
ca. 525m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.