Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Diepstraat 19, Eijsden

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland.

In de geliefde, sfeervolle, Diepstraat in Eijsden treft u op een ruim perceel van 495 m², deze gezellige, en verrassende woning, voorzien van o.a. een grote woonkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers en een fijne, omsloten, ruime achtertuin aan. Wonen vlakbij de maas, in het bruisende gedeelte van Eijsden! Doordat de woning aan de achterzijde is gelegen, is het hier heerlijk rustig wonen met veel privacy. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

Verkocht

Woningtype
2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 173m²

Perceeloppervlakte
ca. 495m²

Inhoud
ca. 465m³

Kamers
5

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1900

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In de geliefde, sfeervolle, Diepstraat in Eijsden treft u op een ruim perceel van 495 m², deze gezellige, en verrassende woning aan, voorzien van o.a. een grote woonkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers en een fijne, omsloten, ruime achtertuin. Wonen vlakbij de maas, in het bruisende gedeelte van Eijsden ! Doordat de woning aan de achterzijde is gelegen, is het hier heerlijk rustig wonen met veel privacy. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden.

-Indeling:

-Kelder:
Via de tussenhal bij de woonkamer loopt u de kelder in. Deze is ca. 12 m² groot. Een handige voorraadkelder.

-Begane grond:
Het is sfeervol binnenkomen in de ruime hal (ca. 12 m²), de tijd van weleer is voelbaar. Hier ligt nog een originele terrazzovloer. In de hal treft u aan de linkerzijde de deur die toegang geeft tot de toegangstrap naar de 1e etage. Tevens bevindt zich hier het toilet en een douche. Aan de rechterzijde bevindt zich de deur tot de gezellige leefkeuken. Aan de achterzijde in de hal bevindt zich de deur naar de tussen hal, via de toegangsdeur naar de kelder loopt u de woonkamer in.

De fijne, ruime leefkeuken is ca. 24 m² groot. Op de vloer ligt een houten parket (mozaïek)vloer. Opvallend en extra sfeer versterkend is de authentieke schouwpartij. De eenvoudige, beige keuken is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat (defect), een oven en een vaatwasser.
Praktisch is dat er naast een ruime badkamer op de eerste etage, nog een extra doucheruimte aanwezig is, op de begane grond. Deze is gecombineerd met het toilet, en tevens voorzien van een wastafel.
Verrassend is de mooie ruime woonkamer. Deze is ca. 39 m² groot. De grote raampartij aan de linkerzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde zorgen voor mooie lichtinval. De houten visgraatparketvloer pas goed in het geheel.

-Eerste etage:
Via de trap op de parterre heeft u toegang tot de 1e etage. Hier bevinden zich 4 slaapkamers, een waskamer en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 21 m² groot. De “masterbedroom” is gelegen aan de tuinzijde, heeft een hoog plafond, en is voorzien van een grote glazen pui voorzien van een deur met een Frans balkonnetje.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: De ruime badkamer ca. 8 m², is wit betegeld en voorzien van een douche, ligbad, 2 wastafels en een wandcloset. Tevens aangenaam voorzien van vloerverwarming.
• Waskamer: De kamer ca. 4 m². In deze bevindt zich een aanrecht en de wasmachineaansluiting. Hier ligt een grijze natuurstenen vloer.

-Tweede verdieping:
Via het luik en vlizotrap heeft u toegang tot de praktische bergzolder.

-Tuin:
Aangename, ruime tuin gelegen op het zuiden met fijn terras grenzend aan de woonkamer. In de tuin bevindt zich een praktisch tuinhuis voor het plaatsen van tuinmeubels, tuinspullen, barbecue e.d. De tuin is voorzien van gras en diverse planten en bomen. Ondanks dat de woning gelegen is in een bruisend gedeelte van Eijsden, wordt hier intense rust ervaren. Fijn is de privacy in de tuin.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Het huis aan de voorzijde is gebouwd rond 1900 en de nieuwbouw achterzijde is in 2001 gebouwd.
• Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Enkele ramen zijn voorzien van rolluiken.
• Automaten ('moderne') groepenkast aanwezig.
• Het dak van de nieuwbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten.
• Deze woning heeft een perceelgrootte van bijna ca. 500 m2 !.
• Er is een erfdienstbaarheid gevestigd voor de gezamenlijke toegang (vanaf de straatzijde naar het kleine hekwerk ín doorgang naar voordeur woning, de bijgevoegde kadastrale kaart geeft hier duidelijkheid over).

-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Diepstraat 19", "zipCode": "6245 BJ", "city": "Eijsden", "lat": 50.7752039, "lng": 5.702948, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Diepstraat 19
Postcode
6245 BJ
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 173m²
Perceeloppervlakte
ca. 495m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 465m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.