Op een rustige locatie gelegen in Eijsden (Oost-Maarland), treft u deze half vrijstaande hoekwoning met garage aan, voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een zolderkamer en een ruime tuin. Deze woning heeft een prachtige ligging en is gelegen op fietsafstand van centrum Eijsden; Maastricht centrum MUMC+, en UNI zijn op 15 minuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 100m²
Perceeloppervlakte
ca. 155m²
Inhoud
ca. 350m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1984
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Op een rustige locatie gelegen in Eijsden (Oost-Maarland), treft u deze half vrijstaande hoekwoning met garage aan, voorzien van o.a. 3 slaapkamers, een zolderkamer en een ruime tuin. Deze woning heeft een prachtige ligging met veel groen om zich heen en is gelegen op fietsafstand van centrum Eijsden; Maastricht centrum MUMC+, en UM zijn op 15 minuten te bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
Via de ruime oprit loopt u naar de voordeur. In de hal (ca. 4 m²) en de gehele begane grond ligt een lichtkleurige tegelvloer. In de hal treft u de betegelde gedateerde toiletruimte aan, voorzien van een toilet en een fonteintje. Verder bevindt zich in de hal de meterkast, de deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste etage.
De woonkamer met open keuken is samen ca. 37 m² groot. De zithoek is aan de voorzijde gerealiseerd en de keuken is aan de achterzijde in een hoek gepositioneerd. De zithoek aan de voorzijde van de woning is voorzien van een open haard. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, en een vrijstaande koelkast.
• Eerste verdieping.
Hier treft u 3 slaapkamers aan, een badkamer en een bergkast.
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De moderne, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot, en voorzien van een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
• Bergkast: De bergkast is handig voor extra voorraad, stofzuiger e.d.
Via de trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderkamer.
-Tweede verdieping:
Via de vaste trap treft u hier een ruime zolderkamer (ca. 18 m²) aan. Na aanpassingen kan hier een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.
Hier bevindt zich de HR cv-combi-ketel (Intergas ,huur, 2017). Het dakraam zorgt voor extra lichtinval in deze ruimte.
-Garage:
De garage is ca. 17 m²groot , en voorzien van een oprit voor het plaatsen een auto.
-Tuin:
Aan de achterzijde van de living heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De fijne tuin, met veel privacy is een mix van terras, border, en gazon. Op het terras is het heerlijk vertoeven onder het grote zonnescherm. De tuin is gelegen op het zuidoosten.
Nadere bijzonderheden:
• Aangename ligging op een hoek van de straat met voldoende parkeergelegenheid en nu voorzien van een mooi uitzicht.
• Kunststof kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk houten kozijnen.
• Er is een strook grond in bruikleen van de gemeente Eijsden- Margraten
• Cv-ketel: Intergas ,huur, 2017
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Oost-Maarland is een uit twee afzonderlijke woonplaatsen bestaand kerkdorp in het zuidwesten van de Nederlandse provincie Limburg. Het maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten. Oost en Maarland liggen circa 3 kilometer ten noorden van de kern Eijsden en circa 7 kilometer ten zuiden van Maastricht. In Oost-Maarland treft u nog veel boomgaarden en landerijen aan. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum is op slechts 10 autominuten te bereiken, evenals MUMC+ en UM.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
