Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Brederode 21, Eijsden

In de geliefde wijk Poelveld in Eijsden treft u deze, verrassend ruime, instapklare, uitgebouwde half vrijstaande woning, met 3 slaapkamers (mog.4), zijingang en onderhoudsvrije tuin met tuinkeuken aan!
Het is wel een heel verrassende, ruime woning, die van binnen gezien moet worden!; mooi opgeknapt en smaakvol uitgevoerd. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen, scholen, winkels e.d. aanwezig. De woning is per direct te aanvaarden!

Nieuw Onder bod

€ 245.000 k.k.

Woningtype
2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte
ca. 110m²

Perceeloppervlakte
ca. 204m²

Inhoud
ca. 380m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1989

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Beschrijving:
In de geliefde wijk Poelveld in Eijsden treft u deze, verrassend ruime, instapklare, uitgebouwde half vrijstaande woning, met 3 slaapkamers (mog.4), zijingang en onderhoudsvrije tuin met tuinkeuken aan!
Het is wel een heel verrassende, ruime woning, die van binnen gezien moet worden!; mooi opgeknapt en smaakvol uitgevoerd. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen, scholen, winkels e.d. aanwezig. De woning is per direct te aanvaarden!

Indeling:

Begane grond:
In de hal (ca. 3,5 m²) treft u de meterkast aan, en de toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt evenals in de woonkamer en de keuken een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in.
Meteen valt op hoe groot de woonkamer met uitbouw (2016) is. De ruime woonkamer met aangebouwde open keuken is samen ca. 48 m2 groot. In de woonkamer treft u de trapkast aan; een handige extra berging. Tevens bevindt zich achter een deur in de living de toegangstrap naar de 1e verdieping.
Aan de achterzijde (tuinzijde) bevindt zich de ruime leefkeuken. De mooie, luxe grijze keuken (2016) is voorzien van een houten werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, 1 oven, en 1 combi-oven, een koel- vriescombinatie, en een vaatwasser.
Mooi is het zicht op de achtertuin vanuit de keuken. Via de grote openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping heeft u via de ruime overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m2 groot. In de masterbedroom is een airco-unit geplaatst; deze kan tevens als warmte unit gebruikt worden.
• Badkamer: De eenvoudig uitgevoerde, betegelde witte badkamer (ca. 4,5 m2 groot) is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.
Via de toegangstrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderetage.

Tweede verdieping:
Op deze mooie, ruime zolderetage, kan op eenvoudige manier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
Deze ruimte is voorzien van 2 maatkasten met schuifdeuren. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit, en de cv-combi-ketel. Praktisch is de wasbak die hier is geplaatst.

De tuin:
De tuin is via de woonkamer d.m.v. de openslaande deuren in de keuken toegankelijk. Maar ook via de (brede) aluminium toegangspoort aan de zijkant van de woning.
Het is een onderhoudsvrije, mooi verzorgde tuin, geheel bestraat en voorzien van een ruim terras en een groot houten tuinhuis, dit is voorzien van elektra.
Ook in de tuin bevinden zich enkele stopcontacten en een watervoorziening. Uniek is de op maat, en wens van de huidige bewoners gemaakte, stoere tuinkeuken. Speciaal is dat deze reeds voorzien is van een barbecue en extra kookplaat! Een plekje om heerlijk te vertoeven!

Nadere bijzonderheden:
• Instapklare, verzorgde woning, per direct te aanvaarden!,
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; grotendeels in houten kozijnen. (m.u.v. uitbouw achterzijde parterre)
• Voorzien van rolluiken aan de voorzijde van de woning.
• Een slaapkamer voorzien van airco.
• De huidige bewoners hebben de woning uitgevoerd met smaakvol op elkaar afgestemd materiaal en kleur, dit zorgt voor eenheid en rust.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen aan de Maas en aan de rand van het prachtige heuvelland.
Eijsden heeft een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen zoals scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van goede busverbindingen en een treinstation.
Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Brederode 21", "zipCode": "6245 PM", "city": "Eijsden", "lat": 50.7786841, "lng": 5.7151781, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 245.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg
Adres
Brederode 21
Postcode
6245 PM
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 110m²
Perceeloppervlakte
ca. 204m²
Inhoud
ca. 380m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.