In Eijsden, bieden wij deze rustig gelegen, verrassend ruime, instapklare tussenwoning aan. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, carport met berging (ca. 10 m²) en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gelegen aan een rustig gelegen en kindvriendelijk woonerf. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 127m²
Perceeloppervlakte
ca. 189m²
Inhoud
ca. 486m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1979
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Eijsden, bieden wij deze rustig gelegen, verrassend ruime en instapklare tussenwoning aan. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, carport met berging (ca. 10 m²) en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gelegen aan een rustig gelegen en kindvriendelijk woonerf. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 3,5 m²) treft u de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping aan. Via de ruime hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer (ca. 43 m²) met semi- gesloten keuken. Het is mooi binnenkomen in de aangename, lichte woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van een travertin tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. De semi-gesloten keuken (ca. 13 m²) is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een granieten blad en is voorzien van: koelkast met aparte vriezer, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en een 4 pits inductie kookplaat.
Aan de achterzijde van de woning is in het verleden een aanbouw geplaatst. Dit zorgt voor extra ruimte waarbij de openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor extra daglicht en toegang bieden naar de achtertuin.
-Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vaste trap naar de zolder aan. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m² groot
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van: een ligbad, hangcloset en een wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze zolder (ca. 20,5 m²) kan gebruikt worden als slaapkamer en biedt veel opbergruimte. Op deze zolder bevindt zich tevens een bergruimte (ca. 6 m²), waar de HR combi Cv-ketel (2010, Nefit, eigendom) staat. Daarbij is het mogelijk om hier een wasmachine/droger te plaatsen. De huidige eigenaren hebben hier een groot driedelig dakvenster geplaatst, elektrisch bedienbaar en inclusief zonwering.
-Tuin:
De nette verzorgde achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt, een langdurige periode van de dag, zon. Het is in zowel het vroege najaar als in voorjaar heerlijk beschut zitten onder de overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk en leuk in te richten naar ieders wens. Tevens is er een achteringang aanwezig.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas.
• Isolatie: Dakisolatie, muur- en raamisolatie.
• Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
• Centrale verwarming: HR combi Cv-ketel (2010, Nefit, eigendom)
• Energielabel C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 10 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
