In Eijsden bieden wij deze verrassend ruime, mooie en gerenoveerde tussenwoning aan. O.a. voorzien van 4 slaapkamers, een omsloten onderhoudsvrije achtertuin met achteringang en tuinberging. Mooi gelegen in een kindvriendelijke buurt, met uitzicht op een grasveldje aan de voorzijde. Winkels, basisschool en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 107m²
Perceeloppervlakte
ca. 117m²
Inhoud
ca. 289m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1983
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Eijsden bieden wij deze verrassend ruime, mooie en gerenoveerde tussenwoning aan. O.a. voorzien van 4 slaapkamers, een omsloten onderhoudsvrije achtertuin met achteringang en tuinberging. Mooi gelegen in een kindvriendelijke buurt, met uitzicht op een grasveldje aan de voorzijde. Winkels, basisschool en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 2 m²) voorzien van een grijze tegelvloer, treft u de vernieuwde toiletruimte aan; betegeld en voorzien van een wandcloset. In de hal bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Het is mooi binnenkomen in de woonkamer via de glazen toegangsdeur in de hal. De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Er is aangename lichtinval in de woonkamer via het grote voorraam, en het grote raam aan de achterzijde van de woonkamer. De woonkamer met open keuken is ca. 36 m² groot. De keuken bevindt zich in een hoek aan de achterzijde (tuinzijde), en is voorzien van een grijze tegelvloer. De witte houten keuken is uitgevoerd met een gasfornuis met oven , afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Mooi afgewerkt met een grijs kunststof werkblad. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop op de eerste verdieping (ca. 5 m²) loopt u naar de 3 ruime slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13,5m² groot. deze “master bedroom” is tevens voorzien van een maatkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6,5 m² groot
• Badkamer: De mooi vernieuwde (2020), luxe uitgevoerde, betegelde badkamer, is ca. 5 m² groot en voorzien van een inloopdouche met rainshower, een stijlvol wastafelmeubel met grote spiegel, een wandcloset en een designradiator.
-Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping loopt u naar de 2e verdieping. U treft hier een ruime 4e slaapkamer aan (ca. 16 m²). Deze mooie ruimte kan ook goed dienen als gastenverblijf. Hier ligt een laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier een afgesloten ruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. In een andere af te sluiten ruimte bevindt zich de HR CV-combi ketel (Remeha, 2017, huur)
-Tuin:
De betegelde achtertuin is praktisch; geheel omsloten en onderhoudsvrij. Grenzend aan de woonkamer is een overkapping geplaatst, waar het heerlijk overdekt zitten is. Hier is tevens een achteringang aanwezig en een berging. Deze berging, opgetrokken uit steen is ca. 6 m² groot en ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubels etc. Deze berging is vanuit de tuin toegankelijk en vanaf de achteringang.
-Omgeving:
Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle, bourgondische plaats met een oude historische kern gelegen met gezellige terrasjes, eetcafés, winkeltjes e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een treinstation. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om met bevolking van Eijsden te leren kennen.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Kunststof met dubbel glas
• Isolatie: Grotendeels spouwmuurisolatie 2019
• Aanpassingen/onderhoud: Spouwmuurisolatie 2019, stucwerk 2017 en badkamer2020.
• Zonnepanelen 12 stuks (lease, 2018)
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Remeha, 2017, huur)
• Energielabel A
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
