Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

3e Batsteeg 3, Eijsden

Nieuw

€ 1.395 p.m. ex.

Woningtype
Geschakelde woning

Woonoppervlakte
ca. 117m²

Perceeloppervlakte
ca. 219m²

Inhoud
ca. 430m³

Kamers
5

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1980

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

In Eijsden in de oude, historische kern, idyllisch gelegen in een steegje dat u leid naar de Maas, bieden wij deze charmante, gestoffeerde woning aan. Deze uit veldbrand opgetrokken woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een terrastuin (ca. 24 m²) aan de achterzijde met ruime tuinberging, en een ruime voortuin (ca. 115 m²). De woning is gunstig gelegen; het winkelcentrum van Eijsden, terrasjes en verdere voorzieningen zijn op loopafstand. Maastricht centrum MUMC+ en UNI zijn op slechts 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen in de natuur en langs de maas.

Indeling:
-Begane grond:
Als u via toegangspoortje van de tuin opendoet is de sfeer van de woning al voelbaar. Langs de mooie houten berging in de tuin, loopt u via de boog bekleed met bloemen, via de voortuin naar de voordeur.
Het is mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 14 m²) . In de hal en in de woonkamer ligt een donkergrijze, leistenen tegelvloer.
In de hal treft u de meterkast aan, en de toiletruimte (ca. 1 m²). De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, en uitgevoerd met een een witte marmeren wandtegel, en een natuurstenen tegelvloer.
In de hal bevinden zich de toegangsdeuren naar de keuken en naar de woonkamer, en de trap naar de eerste etage. De woonkamer en de keuken zijn samen ca. 36 m² groot.
De knusse woonkamer heeft mooie lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en de openslaande deuren naar het tuinterras aan de achterzijde. In de woonkamer zijn de mooie oude balken in de plafond en in de muur een extra eyecatcher. Via de deur in de woonkamer loopt u de keuken in.
Het tuinterras (de binnenkoer) is ca. 24 m² groot. Een fijn plekje om te zitten en te gebruiken als verlengde van de woonkamer.
De witte keuken is voorzien van een groot gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via het keuken raam heeft u zicht op het terras aan de achterzijde. Via de keuken loopt u naar de praktische bijkeuken (ca. 4,5 m²) . In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende ruimte voor diepvries, wasdroger, en het plaatsen van voorraad.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal loopt u naar de eerste etage.
Via de ruime overloop (ca. 10 m²) heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en een badkamer.
• slaapkamer 1: deze masterbedroom is erg ruim, ca. 20 m² groot.
• slaapkamer 2: deze is ca. 9 m² groot.
• slaapkamer 3: deze is ca. 8 m² groot.
De badkamer (ca. 5 m²) is betegeld met witte marmeren tegels, en voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel en een toilet.
Via de trap op de eerste etage heeft u toegang tot de ruime zolderberging (ca 57 m²) . De zolder biedt fijn plaats voor het herbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier de cv-combi-ketel (2020, eigendom).

-De tuin:
De gezellige, zonnige, geheel omsloten voortuin is ca. 115 m² groot, (13.5 x 8.5) en een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is voorzien van een groot terras en 2 grasstroken. Een fijne plek om te zonnen en te loungen. Er zijn verder diverse struiken geplant door de eigenaar; o.a. lavendel, en rozenstruiken op stam, deze versterken de sfeer van de tuin. De grote houten tuinberging is een fijne plek voor het plaatsen van fietsen, tuinstoelen, barbecue e.d.
De tuin aan de achterzijde van de woonkamer (binnenkoer/terrastuin) is ca. 24 m2 groot, en is eveneens een aangenaam plekje om buiten te zitten.

-verdere info:
• woning is beschikbaar per 1 maart 2023.
• de huurprijs is exclusief GWE
• de woning is gestoffeerd.
• parkeren is gratis in de directe omgeving, en via parkeervergunning.
• minimale huurtermijn 12 maanden
• borgstelling: 2 maanden huur

Bouwjaar: 1983
Perceelgrootte: 219 m²
Woonoppervlakte: 117 m²
Zolder 50 m²
Inhoud: 430 m3

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "3e Batsteeg 3", "zipCode": "6245 BR", "city": "Eijsden", "lat": 50.776351, "lng": 5.7000226, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.395 p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
3e Batsteeg 3
Postcode
6245 BR
Plaats
Eijsden

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 117m²
Perceeloppervlakte
ca. 219m²
Inhoud
ca. 430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.