Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Limburgerstraat 47, Cadier En Keer

Verkocht

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 142m²

Perceeloppervlakte
ca. 500m²

Inhoud
ca. 580m³

Kamers
8

Slaapkamers
4

Bouwjaar
1957

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

Beschrijving:
Ruime, vrijstaande hoekwoning gelegen op een perceel van 500 m2 in Cadier en Keer; voorzien van o.a. ruime garage, tuinkamer en 4 ruime slaapkamers, een omsloten tuin, en een aparte zij-ingang; zou tevens ideaal zijn voor kantoor aan huis !

Indeling:

-Kelder:
De via de hal toegankelijke kelderruimte is ca. 4 m² groot, en gedeeltelijk opgetrokken in mergelsteen.

-Begane grond:
In de hal (ca. 6 m²) ligt een plavuizenvloer. U treft hier de meterkast aan, de toegangsdeur naar de kelder, en de deur naar de leefkeuken. Tevens treft u hier de toiletruimte (ca. 1 m²) aan, voorzien van wandcloset en fonteintje.
De gezellige leefkeuken (2002) is een geliefd plekje in huis! Mooi uitgevoerd in een warme houtkleur en ecru tint, en luxe afgewerkt met een grijs granieten werkblad.
In de keuken (ca. 21 m²) is een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een koelkast geplaatst. In zowel de keuken en de bijruimte ligt een grijze plavuizenvloer.
Aangenaam is de grote raampartij in de keuken; van hieruit heeft u prachtig zicht op de tuin, en het grote raam geeft mooie lichtinval in de keuken! In de hoek van de keuken bevindt zich een multifunctionele bijruimte/bijkeuken van ca 5,5 m² groot. Deze ruimte is door de huidige bewoner in gebruik geweest als studeerruimte, maar zou ook heel praktisch zijn als bijkeuken. Deze ruimte en de keukenruimte is aangenaam voorzien van vloerverwarming.
Via de keuken loopt u de woonkamer (ca. 29 m²) in. In de woonkamer ligt een parketvloer. Hier bevinden zich 2 openslaande deuren naar het zijterras/binnenplaatsje (ca. 18 m²).
Achter de keuken bevindt zich de tuinkamer; een sprankelende ruimte van ca. 14 m² groot; van hieruit heeft u mooi zicht op de achtertuin.
De tuinkamer is toegankelijk via de zij-ingang; door de aparte toegang zou deze ruimte ook goed kunnen dienen als kantoor aan huis.
Vanuit de tuinkamer loopt u de garage in. De garage is ca. 28,5 m² groot. De garage is compleet; voorzien van elektrische sectionale poort, betegeld, verwarmd en voorzien van watervoorziening. Hier treft u ook de wasmachineaansluiting aan.

-Eerste verdieping:
Hier treft u 4 slaapkamers aan en 1 badkamer.
Op 3 slaapkamers en de overloop (ca. 9 m2) treft u een mozaïek parketvloer aan. Op een slaapkamer (nr.4) ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14,5 m²groot
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot, deze ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6,5 m² groot. Deze luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is uitgevoerd in grijs/wit kleurstelling en aangenaam voorzien van elektrische vloerverwarming.

-Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de zolderruimte (ca. 49 m²). Fijn om te gebruiken als zolderberging.

-Garage:
De garage is ca. 28,5 m² groot. De garage is compleet; voorzien van elektrische sectionale poort, betegeld, verwarmd en voorzien van watervoorziening. Hier treft u de cv-combi-ketel aan (bouwjaar ca. 2007 eigendom), en tevens is er ook de wasmachineaansluiting.

-Tuin:
Via de openslaande deuren in de tuinkamer heeft u toegang tot de royale, omsloten, en zonnige achtertuin.
Voorzien van terras en een praktische zij-ingang. De tuin is voornamelijk voorzien van een grasstrook en kan nog naar wens ingericht worden.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• Aparte toegang via zijkant, Ideaal voor kantoor aan huis.
• Ruime tuin met veel privacy.
• Nieuw pannendak uit ca. 1990.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Aanvaarding in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Cadier en Keer, een dorp dat ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278). Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Tevens liggen er meerdere winkels(supermarkt etc..) op enkele minuten lopen van de woning. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Cadier en Keer is voorzien van alle voorzieningen; winkels, basisschool e.d. Een geliefde plek om te wonen, wandelen en te genieten van de natuur !
Het centrum van Maastricht, AZM en UNI zijn op ca. 10 a 15 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Limburgerstraat 47", "zipCode": "6267 CB", "city": "Cadier En Keer", "lat": 50.8289783, "lng": 5.7648319, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Limburgerstraat 47
Postcode
6267 CB
Plaats
Cadier En Keer

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 142m²
Perceeloppervlakte
ca. 500m²
Inhoud
ca. 580m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.