In Berg en Terblijt bieden wij deze charmante, gunstig geprijsde, vrijstaande woning met riante tuin aan. Deze karakteristieke woning is o.a. voorzien van 3 (mog.4) slaapkamers, kelder en een ruime oprit met garage. De ligging van de woning is gunstig: winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 104m²
Perceeloppervlakte
ca. 579m²
Inhoud
ca. 467m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1970
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Berg en Terblijt bieden wij deze charmante, gunstig geprijsde, vrijstaande woning met riante tuin aan. Deze karakteristieke woning is o.a. voorzien van 3 (mog.4) slaapkamers, kelder en een ruime oprit met garage. De ligging van de woning is gunstig: winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
De trap naar de kelder bevindt zich in de hal. Deze mooi afgewerkte en betegelde kelderruimte is naar wens te gebruiken. Het is een praktische ruimte als berging te gebruiken. Tevens bevindt zich hier de VR CV ketel (Eigendom/ ca.1997)
-Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal (ca. 8 m²). Het is mooi binnenkomen door de karakteristieke tegelvloer in de hal. In de hal bevindt zich zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de trap naar kelder en de toegangsdeuren van zowel de keuken als de woonkamer. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer (ca. 29 m²). Opvallend is de openhaard die een echte sfeermaker is in de ruimte. In de woonkamer ligt een mooie houten parketvloer. Vanuit de eetkamer loopt u naar de keuken. De keuken is ca. 10 m² groot en is voorzien van witte keukenkastjes met een wit werkblad. Na bouwkundig en constructief onderzoek kan na aanpassingen deze muur wellicht gedeeltelijk worden verwijderd, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De keuken is voorzien van; gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast. In de keuken treft u tevens de deur aan naar de tuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping waarbij direct de ruime overloop opvalt. Hier treft u onder andere 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder aan. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en is een ruime slaapkamer met vele lichtinval, hier bevindt zich tevens een balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een wasbak.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m² groot) is voorzien van een hangcloset, wasbak en een inloopdouche.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede, ruime verdieping. Er zijn hier twee ruimtes aanwezig. Maar door de extra ruimte die er nog is (en nu wordt gebruikt als bergruimte), kunt hier nog 1 extra slaapkamers realiseren, na bijvoorbeeld het plaatsen van een dakvenster of dakkapel. De gehele zolder is ca. 17 m².
-Garage:
De garage (ca. 24 m²), is voorzien van een elektrische aluminium kantelpoort, elektra en water. Tevens treft u hier de wasmachineaansluiting aan en is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een wasdroger, diepvries, als berging. Achter de garage bevindt zich nog een praktische bergruimte (ca. 8 m²).
-Tuin:
Zowel de voortuin als achtertuin zijn zeer riant van opzet. Via een deur in de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is divers ingericht, en voorzien van een luifel. Door de grootte biedt de tuin alle mogelijkheden, om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voorzien. De huidige bewoners hebben met liefde de tuin voorzien van veel groen.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Prachtige ruime woning met veel kenmerkende details en o.a 3 (mog. 4) slaapkamers.
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen en grotendeels dubbelglas. De garagedeur is enkelglas.
• Centrale verwarming: VR ketel (Eigendom/ ca.1997)
• Energielabel G (met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in het dorp Berg en Terblijt en valt onder de gemeente Valkenburg aan de Geul. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de uitvalswegen A2, diverse basisscholen maar ook voorgezet onderwijs.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
